W pewnym momencie w życiu każda osoba zostaje postawiona przed decyzją o wyprowadzce „na swoje”. Często pierwszym krokiem w usamodzielnieniu się jest wynajmowanie mieszkanie, choć coraz częściej wynajem stanowi świadomą decyzję ludzi, którzy w dobie globalizacji i takiej jak nigdy łatwości w podróżowaniu rezygnują z posiadania własnego mieszkania. Jak zatem bezpiecznie wynająć mieszkanie i dla kogo ta opcja jest lepsza niż zakup własnego kąta?

Wynajem mieszkania – dla kogo?

Wynajem mieszkania jest często pierwszą dostępną opcją po wyprowadzce z rodzinnego domu. Nie ma się co dziwić – brak doświadczenia zawodowego i ograniczona zdolność kredytowa, ale też małe rozeznanie w rynku nieruchomości sprawiają, że wynajem staje się najłatwiejszym wyborem. Jest to bardzo dobra decyzja, jeśli przyszły lokator nie chce się wiązać na stałe z jednym miejscem lub ma taką pracę, że wie że nie będzie musiał bądź chciał mieszkać na zawsze w jednym, konkretnym miejscu. Bezpieczny wynajem mieszkania powinny rozważyć wszystkie osoby, które nie posiadają dużych funduszy i nie chcą brać kredytu na wiele lat; jest to także dobra opcja dla osób, które wiedzą czego oczekują od mieszkania – wynajmowane lokum ma to do siebie, że można naprawdę przebierać w ofertach, a właściwie codziennie pojawiają się nowe ogłoszenia. Ogólnie rzecz biorąc, wynajęcie mieszkania, w przeciwieństwie do jego zakupu, jest na pewno mniej kosztowne, łatwiejsze i można je bardzo spersonalizować, w zależności od potrzeb.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Po podjęciu decyzji o wynajmie, warto się dowiedzieć nieco więcej o tym, jak przebiega sam proces i o czym należy pamiętać, żeby nie narażać się na problemy, które w najgorszym scenariuszu mogą skończyć się nawet brakiem dachu nad głową. Do kluczowych zasad, które warto przestrzegać, aby wynajem mieszkania był bezpieczny należą m.in.:

• Dokładne sprawdzenie zgodności ogłoszenia z rzeczywistością – wiadomo, że drobne rozbieżności mogą wystąpić czy to z nieuwagi czy celowego działania właściciela. Jeśli jednak mieszkanie na zdjęciach ma się nijak do tego jak wygląda naprawdę, jest to pierwszy sygnał, że właściciel jest nieuczciwy i nie warto tracić na niego czasu,
• Ustalenie zasad płatności – jest to najważniejsza zasada. Nawet jeśli właściciel mieszkania twierdzi, że „można się dogadać później” albo warunki płatności będą ustalone na kolejnych spotkaniach, forma i czas zapłaty powinny być kwestią priorytetową, zarówno dla najemcy jak i wynajmującego,
• Ustalenie zasad kontaktu z właścicielem – nierzadko znaleźć można przypadki osób, którym wynajmujący wchodzili do mieszkania czy podczas ich nieobecności przeszukiwali rzeczy. Są to sytuacje absolutnie niedopuszczalne i dlatego już na samym początku warto ustalić, jaką drogą odbywać się będzie komunikacja i kiedy oraz w jakim celu wynajmujący będzie odwiedzać mieszkanie,
• Natychmiastowe podpisanie umowy – niby oczywiste, a jednak zdarzają się sytuacje, w których właściciel odwleka podpisanie umowy na później. Absolutnie nie powinno się na to zgadzać i jeśli czas podpisania umowy się wydłuża, należy jak najszybciej przypomnieć o tym wynajmującemu,
• Prośba o wykaz rachunków – dzięki wykazowi rachunków lokator zyskuje pewność, że ma do czynienia z uczciwym właścicielem, a ponadto może mieć większą kontrolę nad własnymi wydatkami.